Rozwód a kredyt hipoteczny – co z naszym wspólnym domem?

Rozwód to zawsze trudny czas, który często wiąże się z wieloma kwestiami do uregulowania, w tym z podziałem majątku, w tym nieruchomości takiej jak dom. Szczególnie istotną kwestią jest sytuacja związana z kredytem hipotecznym, który często jest zaciągany na zakup wspólnego mieszkania lub domu. Jakie są możliwości i procedury w przypadku rozpadu małżeństwa oraz co warto wiedzieć na temat podziału majątku w kontekście kredytu hipotecznego?

Sytuacja prawna i podział majątku

1. Kredyt hipoteczny a wspólność majątkowa

W Polsce, gdy małżonkowie posiadają wspólny kredyt hipoteczny, zaciągnięty na zakup lub remont nieruchomości, istnieje zazwyczaj wspólność majątkowa. Oznacza to, że nieruchomość oraz zobowiązania z nią związane są wspólnymi dla obojga małżonków.

2. Podział majątku w przypadku rozwodu

Podczas rozwodu sąd zajmuje się podziałem majątku, w tym również nieruchomości objętej kredytem hipotecznym. Jeśli małżonkowie nie są w stanie porozumieć się co do podziału, to sąd podejmuje decyzję, mając na uwadze przepisy prawa.

Co z nieruchomością objętą kredytem hipotecznym?

3. Opcje dotyczące nieruchomości

Podział majątku w kontekście nieruchomości z kredytem hipotecznym może przebiegać na kilka sposobów:

• Sprzedaż nieruchomości: Nieruchomość może zostać sprzedana, a uzyskane środki podzielone między małżonków proporcjonalnie do ich udziału.
• Przejście nieruchomości na jednego z małżonków: Jedno z małżonków może przejąć nieruchomość i zobowiązać się do spłaty kredytu hipotecznego. W takim przypadku często konieczne jest zaktualizowanie umowy kredytowej i wykupienie udziału drugiego małżonka.

4. Egzekucja zabezpieczenia hipotecznego

Jeśli nieruchomość jest obciążona hipoteką, bank może egzekwować zabezpieczenie hipoteczne w przypadku niespłacenia kredytu. W takiej sytuacji, sąd podczas rozwodu może zdecydować o konieczności sprzedaży nieruchomości w celu spłaty zadłużenia.

Jakie są korzyści skorzystania z pomocy adwokata?

Adwokat z Gorzowa, specjalizujący się w prawie rodzinny i majątkowym, może zapewnić niezbędne wsparcie prawnicze na każdym etapie procesu rozwodowego i podziału majątku. Korzyści z takiego wsparcia obejmują:

• Profesjonalne doradztwo w zakresie podziału majątku i kredytów hipotecznych
• Pomoc w przygotowaniu dokumentacji niezbędnej do sądowego rozwiązania sprawy
• Skuteczne reprezentowanie interesów klienta przed sądem
• Minimalizację ryzyka błędów proceduralnych, które mogą opóźnić proces rozwodowy

Rozwód i kredyt hipoteczny to poważne i często skomplikowane sprawy prawne. Warto skorzystać z pomocy doświadczonego adwokata z Gorzowa, który pomoże w ustaleniu optymalnych rozwiązań dotyczących podziału majątku, w tym nieruchomości objętej kredytem hipotecznym. Kancelaria prawna z Gorzowa, prowadzona przez mecenas Justynę Dominiak, oferuje kompleksowe wsparcie prawnicze w zakresie rozwodów i spraw majątkowych. Dzięki profesjonalnej pomocy możesz przejść przez ten trudny okres w sposób jak najbardziej korzystny dla siebie i swoich bliskich.